Ожидается чистая прибыль в размере 340 млн! Компания Foshan Lighting выступила с решительными действиями.

7 октября компания Foshan Lighting (000541.SZ) опубликовала сообщение о ходе реализации активов компании и публичной продажи земельных участков через открытый аукцион.

Согласно объявлению, в соответствии с общим планом, предусмотренным подписанным «Соглашением о резервировании права пользования государственной землёй», компания передала участок в районе Центральной части улицы Фэньцзянбэй центру по резервированию земель района Чаньчэн города Фошань. 30 сентября отделение Чаньчэна Управления природных ресурсов города Фошань провело открытый аукцион по продаже этого участка на базовом центре торговыми площадками общественных ресурсов города Фошань.

Во время торгов участок был разделён на два отдельных лота: площадью 26 674,04 кв. м и 39 246,42 кв. м соответственно; стартовая цена выставлена на уровне 6 700 юаней за кв. м — это цена за земельный участок под застройку. По плану функциональное назначение участка — жилая зона второго класса; коэффициент использования территории — не более 2,8; плотность застройки — не более 28%; процент озеленённых территорий — не менее 25%.

Согласно соответствующим нормативным актам, перед передачей участка центру по резервированию земель района Чаньчэн для последующего изъятия и продажи, компетентные государственные органы должны были выбрать оценочную организацию, которая проведёт оценку участка и установит начальную цену для публичного аукциона. Согласно «Отчёту об оценке», подготовленному выбранной государственными органами оценочной компанией, по состоянию на базовый отчётный день — 30 сентября 2026 года — рыночная стоимость указанного участка оценена в 123 668 млн юаней.

Эта сделка была одобрена советом директоров и общим собранием акционеров ещё 1 февраля 2024 года. Тогда компания Foshan Lighting совместно с центром по резервированию земель района Чаньчэн и управой района Цзумяо района Чаньчэн официально подписали «Соглашение о резервировании права пользования государственной землёй». После выполнения всех предварительных работ по подготовке участка — демонтажа наземных сооружений и прочих мероприятий, предусмотренных законодательством и соответствующими нормативными актами — компания поэтапно передавала участки улицы Фэньцзянбэй для их последующего изъятия и продажи.

28 сентября 2024 года компания передала участок в южной части улицы Фэньцзянбэй центру по резервированию земель района Чаньчэн для проведения открытого аукциона, который успешно завершился 4 ноября 2024 года. По состоянию на 30 июня 2026 года компания полностью получила компенсацию за весь участок в южной части улицы Фэньцзянбэй — сумма составила 393,7791 млн юаней.

Компания Foshan Lighting отметила, что текущая процедура изъятия и продажи участка в центральной части улицы Фэньцзянбэй направлена прежде всего на оживление активов компании, повышение доходности активов и обеспечение финансовой поддержки развития её основной деятельности в будущем. Если все участки будут проданы по цене 6 700 юаней за кв. м, то, по предварительным расчётам, компания получит около 550 млн юаней в виде компенсации за изъятие и продажу; после вычета расходов, связанных с подготовкой к изъятию, а также налогов и сборов, чистая прибыль может составить примерно 340 млн юаней. Компания будет отражать полученную прибыль в соответствии с бухгалтерскими стандартами, учитывая темпы передачи участков и фактические поступления средств; окончательные показатели будут определяться на основе площади, проданной по итогам аукциона, достигнутой цены и данных, подтверждённых аудитом.

По имеющимся данным, основной деятельностью компании Foshan Electric Lighting Co., Ltd. является разработка, производство и продажа высококачественных энергосберегающих осветительных изделий, а также предоставление клиентам комплексных решений в сфере освещения. Основная продукция компании — различные светодиодные источники света, светодиодные светильники и комплексные решения в области освещения.

В первом полугодии этого года выручка компании составила 4,095 млрд юаней, что на 6,63% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; чистая прибыль, приходящаяся на акционеров, — 41,7056 млн юаней, снизившись на 63,73% в годовом исчислении (YoY); чистая прибыль без учёта нерекуррентных факторов — 23,2543 млн юаней, что на 78,08% меньше, чем годом ранее.

Источник: корпоративные сообщения, The Paper