Lucro líquido estimado de 340 milhões! A Foshan Lighting entra em ação

Em 7 de outubro, a Foshan Lighting (000541.SZ) publicou um comunicado sobre o andamento da alienação de ativos da empresa e da venda pública em leilão do terreno.

O comunicado informa que, recentemente, de acordo com o planejamento geral estabelecido no “Contrato de Reserva do Direito de Uso de Terrenos Estatais” assinado, a empresa entregou o lote da Zona Central da Rua Fenjiang Norte ao Centro de Reserva de Terras do Distrito de Chancheng, em Foshan. Em 30 de setembro, a Subdivisão de Chancheng do Departamento de Recursos Naturais de Foshan realizou a venda pública em leilão desse lote na Subdivisão de Chancheng do Centro de Transações de Recursos Públicos de Foshan.

No momento do leilão, o lote da Zona Central foi dividido em duas parcelas, colocadas à venda separadamente, com áreas de 26.674,04 m² e 39.246,42 m², respectivamente. O preço inicial de cada lote foi fixado em 6.700 yuan por m², como base para a transação pública. A destinação prevista do lote da Zona Central é, principalmente, para uso residencial de classe II, com taxa de ocupação máxima de 2,8, densidade construtiva máxima de 28% e índice de área verde mínimo de 25%.

De acordo com as normas vigentes, antes da entrega do lote ao Centro de Reserva de Terras do Distrito de Chancheng para aquisição mediante leilão, os órgãos governamentais competentes selecionam uma instituição avaliadora para realizar a avaliação do terreno e definir o preço mínimo de arremate, que será então submetido a venda pública. Segundo o “Relatório de Avaliação” emitido pela instituição escolhida pelos órgãos governamentais, até a data de referência da avaliação, 30 de setembro de 2026, o valor avaliado do lote da Zona Central destinado ao leilão era de 123.668 milhões de yuan.

Essa transação já havia sido aprovada pelo Conselho de Administração e pela Assembleia Geral da empresa em 1º de fevereiro de 2024. Na ocasião, a Foshan Lighting firmou oficialmente o “Contrato de Reserva do Direito de Uso de Terrenos Estatais” com o Centro de Reserva de Terras do Distrito de Chancheng e com o Escritório do Subdistrito de Zumiao, também no Distrito de Chancheng. Após concluir, conforme as leis, regulamentos e políticas aplicáveis, as obras preliminares de preparação do terreno, incluindo a demolição das edificações existentes, a empresa procedeu à entrega gradual dos lotes da Rua Fenjiang Norte para reserva e aquisição mediante leilão.

Em 28 de setembro de 2024, a empresa entregou o lote da Zona Sul da Rua Fenjiang Norte ao Centro de Reserva de Terras do Distrito de Chancheng para venda pública em leilão, sendo concluída com sucesso em 4 de novembro de 2024. Até 30 de junho de 2026, a empresa já havia recebido integralmente a compensação correspondente ao lote da Zona Sul, no valor total de 393,7791 milhões de yuan.

A Foshan Lighting afirmou que, ao proceder à reserva e aquisição mediante leilão do lote da Zona Central da Rua Fenjiang Norte, o objetivo principal é revitalizar os ativos da empresa, aumentar a rentabilidade dos ativos e fornecer recursos financeiros para o desenvolvimento futuro das atividades principais da companhia. Caso seja concluída a venda total pelo preço de 6.700 yuan por m², a empresa estima que poderá obter cerca de 550 milhões de yuan em receitas provenientes dessa reserva e aquisição; após deduzir os custos e tributos anteriores à aquisição, a receita líquida estimada seria de aproximadamente 340 milhões de yuan. A empresa reconhecerá esses resultados de acordo com as normas contábeis, considerando o progresso da entrega dos lotes e o fluxo de recebimentos, tomando como referência a área efetivamente vendida após a reserva, o preço final de arremate e os dados auditados.

Segundo informações disponíveis, a Foshan Electrical Lighting Co., Ltd. tem como atividade principal a pesquisa, o desenvolvimento, a produção e a comercialização de produtos de iluminação de alta qualidade e economia de energia, oferecendo soluções completas de iluminação aos clientes. Os principais produtos da empresa incluem diversas fontes de luz LED, luminárias LED e soluções integradas de iluminação.

No primeiro semestre deste ano, a receita da empresa alcançou 4,095 bilhões de yuan, registrando queda de 6,63% em relação ao mesmo período do ano anterior; o lucro líquido atribuível à controladora foi de 41,7056 milhões de yuan, com redução de 63,73%; já o lucro líquido excluindo itens não recorrentes ficou em 23,2543 milhões de yuan, queda de 78,08%.

Fonte: Comunicados corporativos, The Paper