预计净收益3.4亿！佛山照明出手

10月7日，佛山照明(000541.SZ）发布关于公司资产处置暨土地公开挂牌出让的进展公告。

公告称，近日，公司根据签署的《国有土地使用权储备协议书》总体安排，将汾江北路中区地块交给佛山市禅城区土地储备中心，佛山市自然资源局禅城分局于9月30日在佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开挂牌出让中区地块。

挂牌时，中区地块被分成两块地独立挂牌，面积分别为26674.04平方米和39246.42平方米，本次挂牌地块以6700元/平方米的楼面地价作为起拍价进行公开挂牌交易。中区地块规划功能主要为二类居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

按照相关规定，地块交佛山市禅城区土地储备中心收储挂牌前，由政府相关部门选定评估机构对地块进行评估后设定挂牌底价公开挂牌出让。根据政府相关部门选定的评估机构出具的《评估报告》，截至评估基准日2026年9月30日，本次挂牌的中区地块评估价值为123668万元。

该笔交易早在2024年2月1日就已经经公司董事会和股东大会审议通过。当时，佛山照明与佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处正式签署了《国有土地使用权储备协议书》，公司在按照相关法律法规及政策规定完成地上建筑物拆除等土地前期整理相关工作后，对汾江北路地块逐批次交地进行挂账收储。

2024年9月28日，公司将汾江北路南区地块交给佛山市禅城区土地储备中心公开挂牌出让，并于2024年11月4日顺利出让。截至2026年6月30日，公司已足额收齐汾江北路南区地块全部补偿款39377.91万元。

佛山照明表示，公司本次对汾江北路中区地块进行挂账收储，主要是为了盘活公司资产，提高资产收益率，为公司未来主营业务发展提供资金支持。若按照6700元/平方米的价格全部完成出让，公司预计本次中区地块可收到挂账收储补偿收入约5.5亿元，在扣除收储前相关成本费用及税费后，预计净收益约3.4亿元，公司将按照会计准则要求视交地进度及收款情况确认收益，最终以收储后实际挂牌成交面积、成交价及经审计后的数据为准。

资料显示，佛山电器照明股份有限公司的主营业务是研发、生产和销售高品质的节能照明产品，为客户提供全方位的照明解决方案。公司的主要产品是各类LED光源、LED灯具、照明综合解决方案。

今年上半年，公司营业收入为40.95亿元，同比下降6.63%；归母净利润为4170.56万元，同比下降63.73%；扣非净利润为2325.43万元，同比下降78.08%。