Bénéfice net estimé à 340 millions ! Foshan Lighting passe à l’action

Le 7 octobre, Foshan Lighting (000541.SZ) a publié un communiqué sur l’évolution de la cession d’actifs de l’entreprise et de la mise en vente publique des terrains.

Le communiqué indique que, conformément aux dispositions générales du « Contrat de réserve des droits d’utilisation des sols appartenant à l’État » signé, l’entreprise a remis le lot situé dans la zone centrale de la rue Fenjiang Nord au Centre de réserve foncière du district de Chancheng, à Foshan. Le 30 septembre, le Bureau de Chancheng de l’Administration des ressources naturelles de Foshan a procédé à la mise en vente publique de ce lot au sein de la succursale de Chancheng du Centre des transactions publiques de Foshan.

Lors de la mise en vente, le lot central a été divisé en deux parcelles mises en adjudication séparément, d’une superficie respective de 26 674,04 m² et de 39 246,42 m². Le prix de départ pour ces lots était fixé à 6 700 yuans par m². La destination prévue de ce lot est principalement résidentielle de catégorie II, avec un coefficient d’occupation des sols ≤ 2,8, une densité de construction ≤ 28 % et un taux d’espace vert ≥ 25 %.

Conformément aux règles en vigueur, avant la mise en vente publique, les autorités compétentes ont désigné un cabinet d’évaluation chargé d’estimer la valeur du terrain afin de déterminer le prix de base de la vente. Selon le rapport d’évaluation établi par le cabinet retenu, à la date de référence de l’évaluation, soit le 30 septembre 2026, la valeur estimée de ce lot central s’élève à 123 668 millions de yuans.

Cette opération avait déjà été approuvée le 1er février 2024 par le conseil d’administration et l’assemblée générale de l’entreprise. À cette époque, Foshan Lighting avait signé officiellement le « Contrat de réserve des droits d’utilisation des sols appartenant à l’État » avec le Centre de réserve foncière du district de Chancheng, à Foshan, ainsi qu’avec le bureau du quartier de Zumiao, toujours dans le même district. Après avoir achevé, conformément aux lois, règlements et politiques applicables, les travaux préalables de réaménagement du site, dont la démolition des constructions existantes, l’entreprise a procédé à la remise progressive des parcelles situées sur la rue Fenjiang Nord, en vue de leur inscription au registre des acquisitions.

Le 28 septembre 2024, l’entreprise a remis au Centre de réserve foncière du district de Chancheng la parcelle située dans la zone sud de la rue Fenjiang Nord, qui a ensuite été mise en vente publique le 4 novembre 2024. Au 30 juin 2026, l’entreprise avait reçu intégralement les indemnités correspondant à cette parcelle, soit 393,7791 millions de yuans.

Foshan Lighting précise que la présente acquisition du lot central de la rue Fenjiang Nord visait principalement à valoriser les actifs de l’entreprise, à améliorer le rendement de ses actifs et à fournir un soutien financier au développement futur de ses activités principales. Si l’ensemble des lots est vendu au prix de 6 700 yuans par m², l’entreprise estime pouvoir percevoir environ 550 millions de yuans au titre de cette acquisition, dont un bénéfice net estimé d’environ 340 millions de yuans après déduction des coûts et taxes liés à l’acquisition. L’entreprise comptabilisera ce revenu selon les normes comptables, en fonction de l’avancement des livraisons et des paiements reçus, sur la base des surfaces effectivement vendues, des prix réalisés et des données vérifiées par un auditeur.

Selon les informations disponibles, Foshan Electrical Lighting Co., Ltd. se consacre principalement à la recherche‑développement, à la production et à la commercialisation de produits d’éclairage à haute efficacité énergétique, offrant à ses clients des solutions d’éclairage complètes. Ses principaux produits comprennent divers types de sources lumineuses LED, de luminaires LED et de solutions intégrées d’éclairage.

Au premier semestre de cette année, le chiffre d’affaires de l’entreprise s’est élevé à 4,095 milliards de yuans, en baisse de 6,63 % en glissement annuel ; le bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société a atteint 41,7056 millions de yuans, en recul de 63,73 % ; quant au bénéfice net hors éléments exceptionnels, il s’est établi à 23,2543 millions de yuans, en diminution de 78,08 %.

Source : communiqués d’entreprise, The Paper