Voraussichtlicher Nettogewinn von 340 Millionen! Foshan Lighting greift zu.

Am 7. Oktober veröffentlichte Foshan Lighting (000541.SZ) eine Mitteilung über den Fortgang der Veräußerung von Unternehmensvermögen sowie der öffentlichen Versteigerung eines Grundstücks.

Laut der Mitteilung hat das Unternehmen kürzlich, gemäß den Gesamtvorgaben des unterzeichneten „Vertrags über die Rückstellung von staatlichem Grundnutzungsrecht“, das Grundstück im mittleren Abschnitt der Fenjiang‑Nordstraße an das Landrückstellzentrum des Bezirks Chancheng in Foshan übergeben. Die Chancheng‑Abteilung des Amtes für natürliche Ressourcen der Stadt Foshan führte am 30. September im Chancheng‑Zentrum der Börse für öffentliche Ressourcen der Stadt Foshan eine öffentliche Versteigerung dieses Grundstücks durch.

Bei der Versteigerung wurde das Grundstück in zwei separate Parzellen aufgeteilt und jeweils separat angeboten: Die Flächen betragen 26.674,04 m² bzw. 39.246,42 m²; das Startgebot liegt bei 6.700 Yuan pro m² Bodenfläche. Das Grundstück ist vorwiegend als Wohnfläche zweiter Kategorie vorgesehen, mit einer Bebauungsdichte von höchstens 28 %, einer Bruttogeschossfläche von maximal 2,8 und einem Grünflächenanteil von mindestens 25 %.

Gemäß den einschlägigen Vorschriften wird das Grundstück vor der öffentlichen Versteigerung vom zuständigen Regierungsamt bewertet und anschließend ein Mindestpreis festgelegt. Nach dem von der behördlich ausgewählten Bewertungsstelle erstellten „Bewertungsbericht“ beträgt der geschätzte Wert des zum Verkauf stehenden mittleren Abschnitts zum Stichtag des Bewertungsberichts, dem 30. September 2026, 123.668 Millionen Yuan.

Diese Transaktion war bereits am 1. Februar 2024 vom Vorstand und der Hauptversammlung des Unternehmens genehmigt worden. Damals unterzeichneten Foshan Lighting, das Landrückstellzentrum des Bezirks Chancheng in Foshan sowie das Büro der Zhumiao‑Straße im Bezirk Chancheng offiziell den „Vertrag über die Rückstellung von staatlichem Grundnutzungsrecht“. Nachdem das Unternehmen sämtliche vorbereitenden Arbeiten wie den Abriss bestehender Bauwerke gemäß den geltenden Gesetzen und Richtlinien abgeschlossen hatte, begann es schrittweise, die einzelnen Teile des Grundstücks an das Rückstellzentrum zu übergeben und dort zur Aufnahme in die Rückstellung einzutragen.

Am 28. September 2024 übergab das Unternehmen den südlichen Abschnitt der Fenjiang‑Nordstraße an das Landrückstellzentrum des Bezirks Chancheng zur öffentlichen Versteigerung, die am 4. November 2024 erfolgreich abgeschlossen wurde. Bis zum 30. Juni 2026 hatte das Unternehmen sämtliche Entschädigungszahlungen für diesen südlichen Abschnitt in Höhe von 393,7791 Millionen Yuan vollständig erhalten.

Foshan Lighting erklärte, dass die aktuelle Rückstellung des mittleren Abschnitts der Fenjiang‑Nordstraße hauptsächlich dazu dient, das Unternehmensvermögen zu aktivieren, die Kapitalrendite zu steigern und zusätzliche finanzielle Mittel für die zukünftige Entwicklung des Kerngeschäfts bereitzustellen. Sollte das gesamte Grundstück zum Preis von 6.700 Yuan pro m² veräußert werden, rechnet das Unternehmen mit Einnahmen aus der Rückstellung in Höhe von etwa 550 Millionen Yuan; nach Abzug der vor der Rückstellung entstandenen Kosten sowie Steuern dürfte der Reingewinn rund 340 Millionen Yuan betragen. Die entsprechenden Erträge werden gemäß den Rechnungslegungsstandards je nach Fortschritt der Übergabe und der eingegangenen Zahlungen erfasst; maßgeblich sind letztlich die tatsächlich versteigerten Flächen, die erzielten Preise sowie die nach der Prüfung bestätigten Daten.

Den Unterlagen zufolge konzentriert sich das Kerngeschäft der Foshan Electrical Lighting Co., Ltd. auf Forschung, Entwicklung, Produktion und Vertrieb hochwertiger, energieeffizienter Beleuchtungsprodukte sowie auf die Bereitstellung umfassender Beleuchtungslösungen für Kunden. Zu den Hauptprodukten gehören verschiedene LED‑Lichtquellen, LED‑Leuchten sowie integrierte Beleuchtungslösungen.

Im ersten Halbjahr dieses Jahres belief sich der Umsatz des Unternehmens auf 4,095 Milliarden Yuan, ein Rückgang von 6,63 % gegenüber dem Vorjahr; der Reingewinn, der den Anteil der Muttergesellschaft berücksichtigt, betrug 41,7056 Millionen Yuan, ein Rückgang von 63,73 %; der Nettogewinn ohne Einbeziehung außerordentlicher Posten lag bei 23,2543 Millionen Yuan, ein Rückgang von 78,08 %.

Quelle: Unternehmensmitteilungen, The Paper